В обследовании Дома Мельникова значительную роль сыграл анализ всей накопившейся и вводимой в научный оборот документации и фотоматериала. Он позволил оптимизировать состав работ и сократить потенциально опасные воздействия на уникальный объект, а также определить причины возникновения некоторых дефектов. Отдельным итогом стали архивные и документальные исследования с использованием недавно обнаруженных материалов, включая дневники К. С. Мельникова 1920-х —1930-х годов.

Специалистами МГСУ была создана расчетная конечно-элементная модель здания, которая уточнена результатами тестовых испытаний перекрытий — этот метод позволил приблизить расчетную модель к реальной работе конструкций, имеющих скрытые дефекты различного происхождения.

В ходе работ выявлен ряд новых фактов и уточнений, касающихся устройства фундаментов Дома Мельникова, его несущих стен и перегородок, устройства и заполнения авторских «мембранных» межэтажных перекрытий, состава отделочных слоев, заполнения шестиугольных проемов, окраски интерьеров.

По итогам обследования состояние здания отнесено к категории «ограниченно работоспособное состояние». Состояние фундаментов, стен и столбов, перекрытия подвала признано работоспособным. При условии надлежащих условий эксплуатации, проведении мониторинга и своевременных поддерживающих ремонтных работах здание можно считать пригодным для использования в качестве объекта музейного показа с жесткими ограничениями по числу и суммарному весу посетителей. Важнейшим фактором сохранности Дома Мельникова является соблюдение нормативного температурно-влажностного режима в его помещениях.

16–17 января 2020 года в Музее архитектуры состоялось заседание Международного наблюдательного совета (International Advisory Committee) по сохранению Дома Мельникова во главе с проф. Ж.-Л. Коэном (Jean-Louis Cohen, Франция) для обсуждения результатов обследования Дома Мельникова и последующих шагов по консервации и реставрации памятника архитектуры русского авангарда.

Помимо членов совета в нем приняли участие историки архитектуры, реставраторы, архитекторы, представители музейного сообщества, ИКОМОС России, Российской академии архитектуры и строительства, Москомархитектуры. Участники заседания обсудили доклады по итогам проведенных в 2017–2019 годах пред-реставрационных исследований. Они высоко оценили результаты обследования как всеобъемлющие и достаточные для объективной оценки состояния памятника и принятия решений о необходимых консервационных и реставрационных работах.

По итогам обсуждения было принято коммюнике, в котором состояние здания оценивается как работоспособное. Поддержан план-график реставрационных работ, которые в зависимости от момента начала финансирования проекта займут от 4 до 5 лет, включая разработку проекта, работы по фасадам и интерьерам, воссоздание исторического сада на участке Дома Мельникова.

Специалисты отметили, что риски для здания в результате активного строительства вокруг Дома Мельникова 1990-х — 2000-х годах в настоящее время отсутствуют. Не выявлено проблем с подземными водам на участке земли Дома Мельникова. Тем не менее, целесообразно продолжить геодезический мониторинг за осадками здания и регулярное наблюдение за динамикой верхнего горизонта подземных вод, находящегося на глубине около 8 м. Необходимо соблюдение рекомендаций по организационным мерам, обеспечивающим безопасность использования здания — порядок и количественные ограничения на проведение экскурсий, недопущение перегрузки кровли снегом, сезонные и регулярные мероприятия.

Музею архитектуры им. А. В. Щусева было рекомендовано приступить к следующему этапу — разработке детального проекта консервации с привлечением российских и международных специалистов, участвовавших на этапе обследования здания.

Приоритетами в ходе работ по сохранению Дома Мельникова должны быть:

- максимально возможный отказ от вмешательства («ровно столько, сколько необходимо, но не больше»),

- консервация как сохранение, а не реставрация как воссоздание с утратой подлинности,

- аутентичность материалов, отделки и применяемых методов наряду с аутентичностью дизайна.

За исключением фасадов, по которым предстоят тотальные работы, все остальные предлагаемые консервационные меры носят локальный характер.

Международным наблюдательным советом также были одобрены усилия Музея архитектуры имени А. В. Щусева по включению Дома Мельникова в состав объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО как средства сохранения и продвижения этого уникального памятника. Предложено по возможности объединить выдвижение Дома Мельникова в качестве кандидата на включение в список объектов культурного наследия ЮНЕСКО с заявкой на включение архива Мельниковых / здания и сада / мемориальных коллекций Дома Мельникова в список всемирного документального наследия в рамках программы ЮНЕСКО «Память мира».