Продолжается публичное обсуждение итогов углубленного пред-реставрационного обследования Дома Мельникова. 22 апреля 2019 года они были представлены на заседании Научно-методического совета при Департаменте культурного наследия города Москвы.

Масштабное научное обследование, первое в истории Дома Мельникова, проводилось в 2017-2019 годах на средства гранта благотворительного Фонда Гетти (Getty Foundation, США) и пожертвования Группы Компаний ПИК (Россия). Это важнейший этап, который определит все последующие долгосрочные меры по его сохранению и реставрации памятника. Обследование стало важным международным проектом с участием экспертов из России, Финляндии и Нидерландов. Опыт научного обследования и последующей реставрации должен стать образцовым примером методологического подхода к сохранению архитектурного наследия России XX в.

Главным международным экспертом по обследованию Дома Мельникова стал Тапани Мустонен (Tapani Mustonen, Финляндия), архитектор-реставратор, член Исполнительного Совета Europa Nostra. Г лавным экспертом по документальным и архивным исследованиям Дома Мельникова (Россия) – Татьяна Царева.

ГК ПИК обеспечила финансирование геологических, гидрогеологических и геодезических изысканий на участке Дома Мельникова, а на средства гранта Фонда Гетти были обследованы все конструкции, строительные и отделочные материалы, инженерные сети, включая оригинальную систему воздушного отопления и «воздушного телефона» и др.

В ноябре 2018 года итоги обследования были представлены на VII Международном культурном форуме в Санкт-Петербурге, 28 февраля 2019 года – на заседании национального комитета ИКОМОС в связи с продвижением Дома Мельникова в состав объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО, а 22 апреля состоялось их обсуждение на заседании Научно-методического совета при Департаменте культурного наследия города Москвы. Профессиональные реставраторы изучили доклады инженеров и специалистов по конструкциям, инженерным сетям и строительным материалам. Были представлены уточнения предмета охраны памятника, включая уточнение планировки территории и места размещения дворовых построек.

К настоящему времени работы по обследованию Дома Мельникова в основном завершены. Их проводили российские специалисты из компаний «Инжсстройсервис-1», «Сириус», «Микосфера», «ЦИСК-Изыскания», ряд разделов исследования выполнен экспертами МГСУ.

Для завершения обследования в ближайшее время будут проведены камеральные работы по построению 3D модели на основе высокоточных обмеров, а также выпуск специального исследования по колористике и архитектурной окраске. Его авторами являются Мариэль Польман и Люк Мегенс — специалисты Агентства по культурному наследию (Нидерланды). Одновременно планируется приступить к следующему этапу — разработке детального проекта реставрации.

Геотехнические изыскания включали в себя инженерно-геологические работы (в т. ч. бурение двух скважин глубиной около 45 м, статическое зондирование, штамповые испытания, отбор и анализ образцов грунта и воды), определение свойств грунтов методом электродинамического зондирования, определение блуждающих токов, опытно-фильтрационные работы и оценку геологических рисков. Параллельно проводился геодезический мониторинг по установленным ранее маркам на стенах здания. Опасения, связанные с возможной усадкой здания, не подтвердились.

Непосредственно в процессе технического обследования здания проведены обширные натурные исследования, включающие более 50 вскрытий и зондажей в интерьерах и на фасадах, а также устройство трех шурфов непосредственно у стен снаружи здания. Также были обследованы инженерные системы и проведена тепловизионная съемка здания.

Химико-технологические исследования строительных материалов включали в себя отбор и анализ 179 проб и углубленный анализ результатов ранее выполненных исследований 1980-х-1990-х годов. Для исключения в будущем рисков, связанных с гниением деревянных конструкций, специальный том исследования посвящен микологии здания. Он включает в себя описание 58 проб, взятых в разных частях здания.

В обследовании Дома Мельникова значительную роль сыграл анализ всей накопившейся и вводимой в научный оборот документации и фотоматериала. Он  позволил оптимизировать состав работ и сократить потенциально опасные воздействия на уникальный объект, а также определить причины возникновения некоторых дефектов. Отдельным итогом стали архивные и документальные исследования с использованием недавно обнаруженных материалов, включая дневники К.С. Мельникова 1920-х - 1930-х  годов.

Специалистами МГСУ была создана расчетная конечно-элементная модель здания, которая уточнена результатами тестовых испытаний перекрытий – этот метод позволил приблизить расчетную модель к реальной работе конструкций, имеющих скрытые дефекты различного происхождения.

В ходе работ выявлен ряд новых фактов и уточнений, касающихся устройства фундаментов Дома Мельникова, его несущих стен и перегородок, устройства и заполнения авторских «мембранных» межэтажных перекрытий, состава отделочных слоев, заполнения шестиугольных проемов, окраски интерьеров.

По итогам обследования состояние здания отнесено к категории "ограниченно работоспособное состояние". Состояние фундаментов, стен и столбов, перекрытия подвала признано работоспособным. При условии надлежащих условий эксплуатации, проведении мониторинга и своевременных поддерживающих ремонтных работах, здание можно считать пригодным для использования в качестве объекта музейного показа с жесткими ограничениями по числу и суммарному весу посетителей. Важнейшим фактором сохранности Дома Мельникова является соблюдение нормативного температурно-влажностного режима в его помещениях.

По результатам  обследования предполагается, что реставрационные работы в Доме Мельникова сведутся к набору следующих консервационных мер и  реставрационных ремонтов (список не является исчерпывающим). За исключением работ по фасадам, по которым предстоят тотальные работы, все остальные меры носят локальный характер:

1) полная реставрация фасадов:

- снятие окраски 1990-х годов и цементной штукатурки поздних ремонтов;

- вычинка небольших участков кирпичной кладки

- консервация находящихся за штукатуркой деревянных щитов и заполнений шестиугольных проемов;

- реставрация части внешних оконных рам и входной группы;

2) консервация витража гостиной на 2-ом этаже (вычинка прогнившего нижнего опорного бруса);

3) ремонт ослабленных межэтажных мембранных перекрытий над 1-ым этажом в спальне и частично над 2-ым этажом в мастерской;

4) фрагментарный ремонт кровли и чердачных перекрытий большого цилиндра, системы водостока, замена настила террасы малого цилиндра

5) консервация и укрепление отделочных материалов (штукатурных слоев и окрасок) внутри здания;

6) выборочный ремонт элементов лестниц (ступени, поручни) и полов на всех этажах;

7) приведение в норму температурно-влажностного режима — установка системы контроля и регулирования температуры теплоносителя при поступлении из системы центрального отопления в здание;

8) противопожарные меры, включая установку современной системы пожарной сигнализации и обработку древесины огнебиозащитными составами;

9) по итогам геотехнического обследования участка не выявлено серьезных проблем на территории, прилегающей к Дому Мельникова, в том числе с подземными водами. Наряду с продолжением геодезического мониторинга за осадками здания будет продолжено регулярное наблюдение за динамикой верхнего горизонта подземных вод, находящегося на глубине около 8 м. Для увеличения надежности водоотвода атмосферных осадков специалистами рекомендовано изменить устройство и ширину глиняного экрана (отмостки) по периметру здания.

Также даны рекомендации по организационным мерам, обеспечивающим безопасность эксплуатации здания — порядок и ограничения на проведения экскурсий, недопущение перегрузки кровли снегом, сезонные и регулярные мероприятия.

В связи с большим общественным интересом к итогам обследования Дома Мельникова после его завершения в текущем году планируется публикация всех отчетов исследования на странице Музея Мельниковых на сайте Музея архитектуры.

Предлагаем вам ознакомиться со статьей «Секреты дома в Кривоарбатском», посвященной итогам обследования. Статья опубликована в журнале «Охраняется государством», №6 за 2018 год. Ее автор - Павел Кузнецов, директор Государственного музея Константина и Виктора Мельниковых.